不動産売却の手続きと流れ

売却相談  
物件調査及び査定
  • 権利関係、法規制等調査
  • 査定価格を報告
売却価格決定
  • 査定金額を参考に売却価格を決定
媒介契約（売却依頼）締結
  • 媒介契約締結後に売却活動開始
売却活動
  • 顧客へのアプローチ
  • 不動産流通センターへ登録して他社へ紹介
  • 近隣への投げ込み、新聞折込チラシ掲載
  • ハウスメーカー各社への紹介等々
購入者との条件交渉
  • 価格、引渡し時期等交渉
  • 条件合意の後、契約締結
売買契約締結
  • 手付金役2〜3割を受領し、契約書に署名・捺印
  • 権利証（登記済証）の確認
残代金決済・所有権移転・引渡
  • 移転登記申請書類に署名捺印
  • 残代金受領
  • 物件引渡し
譲渡所得税申告・納付
  • 税務署にて申告、納税